Kursusbeskrivelse

Kurset er til dig, der arbejder med reglerne i almenboligloven og almenlejeloven.

På kurset får du:

• det fulde overblik over regelgrundlaget og rammerne for den almene boligsektor
• indsigt i, hvem der bestemmer hvad i en boligorganisation og i en administrationsorganisation
• indsigt i processen og reglerne for opførelse af nye almene boliger
• indføring i de væsentligste forhold omkring drift af almene boliger
• viden om opførelse af almene boliger sammen med private lejeboliger, andelsboliger eller ejerlejligheder
• forståelse for de særlige regler, der gælder for udlejning af almene boliger.

Dag 1 giver dig en grundig introduktion til regler og strukturer i en boligorganisation og aktørerne i den almene boligsektor og deres kompetencer. Vi gennemgår også byggeprocessen fra beslutningen om etablering til ibrugtagning af boliger.

Du får svar på:

• Hvad er en almen boligafdeling?
• Hvem træffer beslutning om opførelse af almene boliger?
• Hvad omfatter almene boliger?
• Hvilke boliger kan man opføre med støtte?
• Hvilke begrænsninger gælder ved ombygning, omdannelse og fortætning?
• Hvordan opfører man almene boliger sammen med andre boligformer?

Vi kommer igennem emnerne:

• Regelgrundlag, struktur og opbygningen i en boligorganisation
• Aktørerne og deres kompetencer, fx repræsentantskabet, bestyrelser og afdelingsmødet
• Det kommunale tilsyn, Landsbyggefonden, Byggeskadefonden og BL
• Familieboliger, ungdomsboliger, ældreboliger, udslusningsboliger og inklusionsboliger
• Projektudvikling i samarbejde med private aktører, inkl. delegeret bygherre-model
• Byggeprocessen fra start til slut
• Skematikken (A, B og C)
• Udbudspligt og tinglysning
• ’Dokumentpakken’ med fx samarbejdsaftalen, købsaftalen og totalentrepriseaftalen
• Køb af eksisterende ejendomme
• Almene boligafdelinger og grundejerforeninger og ejerforeninger.

På dag 2 får du en indføring i processerne omkring drift af almene boliger, og vi ser på de særlige regler om udlejning af almene boliger.

Du får svar på:

• Hvordan fungerer en almen boligafdelings økonomi?
• Hvordan er økonomien mellem en boligorganisation og dens afdelinger?
• Hvordan udlejes erhvervsarealer?
• Hvordan fungerer en venteliste (ekstern og intern), og hvem har fortrinsret?
• Hvad er kombineret og fleksibel udlejning?

Vi kommer igennem emnerne:

• Administration og kapitalforhold
• Budget og regnskab
• Henlæggelser og vedligeholdelse
• Råderet
• Sideaktiviteter
• Udlejning af almene boliger
• Fortrinsrettigheder
• Særlig indsats i udsatte boligområder
• Nedrivning og afhændelse
• Genhusning.

Kurset afholdes i samarbejde med Djøf Kurser og Uddannelser.