På kurset får du styrket din faglige sikkerhed i arbejdet med ejendomshandler, så du bedre kan rådgive købere, identificere væsentlige faldgruber og håndtere de udfordringer, der kan opstå fra købsaftalens indgåelse til handlens afslutning.

Med udgangspunkt i Dansk Ejendomsmægleres standardkøbsaftale får du indsigt i advokatforbehold, rådgiveransvar og undersøgelsespligt. Vi går desuden i dybden med berigtigelsen, herunder tinglysning, afgiftserklæringer og frigivelse af købesummen, så du får et solidt grundlag for at håndtere både de juridiske og ekspeditionsmæssige opgaver.

Indhold En bolighandel omfatter en række juridiske og ekspeditionsmæssige forhold, hvor korrekt rådgivning, grundig dokumentgennemgang og håndtering af berigtigelsen har væsentlig betydning for handlens gennemførelse.

På kurset gennemgår vi advokatens rolle i en bolighandel og de opgaver, der knytter sig til rådgivning og berigtigelse af fast ejendom.

Vi tager udgangspunkt i Dansk Ejendomsmægleres standardkøbsaftale for huse og ejerlejligheder, og gennemgår centrale forhold ved køberrådgivningen. Her ser vi blandt andet på advokatforbeholdets betydning og udformning, herunder situationer, hvor handlen ikke kan godkendes.

Vi behandler desuden rådgiverens ansvar og undersøgelsespligt i forbindelse med gennemgang af ejendommens dokumenter. Der sættes fokus på udvalgte dokumenter og de faldgruber, der kræver særlig opmærksomhed, herunder advokatens undersøgelsespligt i dokumenterne.

Efterfølgende vil vi have fokus på selve berigtigelsen af en ejendomshandel. Vi gennemgår ekspeditionsrækkefølgen, tinglysning af skøde, tinglysnings- og afgiftserklæringer samt betingelserne for frigivelse af købesummen. Der vil være særligt fokus på udfordringer ved tinglysningsafgifter, herunder ved mageskifte, bodeling, familieoverdragelse og tinglysning af adkomstdokumenter for ikke-ejerboliger.

Vi kommer også ind på ideelle anparter og de særlige problemstillinger, der kan opstå i den forbindelse. Finansiering og refusionsopgørelse behandles kort, ligesom vi gennemgår centrale forhold ved huseftersynsordningen og mangler ved fast ejendom, herunder retlige, fysiske og arealmæssige mangler.

Endelig berører vi opdrags- og honorarbekræftelse, GDPR og betydningen af god kunderådgivning.

På kursusdagen gennemgår vi:

• advokatens rolle, opdrags- og honorarbekræftelse, samt GDPR

• Dansk Ejendomsmægleres standardkøbsaftale og advokatforbehold

• advokatforbehold, herunder ikke godkendelse af handlen

• køberrådgivning, rådgiveransvar og undersøgelsespligt

• faldgruber som man særligt skal have fokus på ved gennemgang af dokumenterne

• den ekspeditionsmæssige del, herunder tinglysning af skøde, fokus på tinglysnings- og afgiftserklæringer samt frigivelsesbetingelserne

• Huseftersynsordningen samt retlige og fysiske mangler ved fast ejendom.