Kursusbeskrivelse

Opkrævning af korrekt husleje er måske det vigtigste, når man ejer og administrerer udlejningsejendomme. Uanset om man er udlejer eller lejer, er lejens størrelse af lige stor betydning. Både lejeopkrævningen og lejens størrelse kræver et godt overblik og en god forståelse for reglerne for lejefastsættelse.
Reglerne for lejefastsættelse i private bolig- og erhvervsejendomme er vanskelige og komplicerede, og det kan være svært i en travl hverdag at finde tid til at få overblik og forstå reglerne og få dem godt indarbejdet.
På kurset får du en gennemgang af lejelovens regler med særligt fokus på følgende områder:

• lejefastsættelse og lejeregulering for private uregulerede beboelseslejemål efter det lejedes værdi, sammenligningsleje, fredningsperioder, varsling af lejeforhøjelse og varsling af lejenedsættelse efter det lejedes værdi, opgørelse af efterreguleringskrav, forrentning, forældelse, aftaler om lejefastsættelse og lejeregulering, løsning af lejefastsættelsestvister ved huslejenævn og boligret
   
• lejefastsættelse og lejeregulering for private lejemål i regulerede kommuner, beregning af omkostningsbestemt leje, indvendige og udvendig vedligeholdelseskonto, afkast, boligprocent og fordeling, tillæg for generelle og individuelle forbedringer, gennemgribende forbedrede lejemål, varsling af lejeforhøjelse, lejenedsættelse, opgørelse af efterreguleringskrav, forrentning, forældelse, aftaler om lejefastsættelse og lejeregulering, løsning af lejefastsættelsestvister ved huslejenævn og boligret
   
• fri leje, krav til aftaler om fri leje, regulering af fri leje, opgørelse af efterreguleringskrav, forrentning, forældelse, løsning af lejefastsættelsestvister ved huslejenævn og boligret
   
• varsling af ændringer i lejen pga. ændring i ejendomsskatter og afgifter i private boliglejemål (regulerede og uregulerede lejemål)
   
• varsling af stigning i lejen pga. forbedringer i private boliglejemål (regulerede og uregulerede lejemål)
   
• forhåndsgodkendelse af lejen.

Derudover gennemgås erhvervslejelovens regler om lejefastsættelse og lejeregulering for erhvervslejemål, markedsleje, fredningsperioder, betydning af lejers og udlejers investering i lokaler, nøglepenge og sale and leaseback, lejeforhøjelser og lejenedsættelser, aftalt lejeregulering, varsling af ændringer i lejen pga. ændringer i skatter og afgifter, varsling af ændringer i lejen pga. forbedringer, driftsomkostninger udover lejen, opgørelse af efterreguleringskrav, forrentning, forældelse, aftaler om lejefastsættelse og lejeregulering, løsning af lejefastsættelsestvister ved boligret og voldgift.

Kurset gennemføres som en gennemgang af reglerne med inddragelse af væsentlig retspraksis og praktiske eksempler.

Kurset udbydes i samarbejde med Djøf Kurser og Uddannelser